Pronuncia n. 30501/2024 del 23 ottobre 2024 della Cassazione Civile sez. 5

Con pronuncia n. 30501/2024 del 23 ottobre scorso, pubblicata il 26/11/2024, la Sez. V di Cassazione Civile – in linea con numerosi pronunciamenti sin dal 2015 – ha ribadito che il provvedimento di attribuzione della rendita catastale di un immobile è un atto tributario che inerisce al bene che ne costituisce l’oggetto, secondo una prospettiva di tipo “reale”, riferita alla caratteristiche oggettive (costruttive e tipologiche in genere), che costituiscono il nucleo sostanziale della c.d. “destinazione ordinaria”, sicché l’idoneità del bene a produrre ricchezza va ricondotta, prioritariamente, non al concreto uso che di esso venga fatto, ma alla sua destinazione funzionale e produttiva, che va accertata in riferimento alle potenzialità di utilizzo purché non in contrasto con la disciplina urbanistica.